Прогнозата за пазара на жилища за втората половина на годината остава положителна и ако решите да продадете имота си точно в този момент, това може да се окаже добър ход. Ето и четирите фактора, които може да ви подтикнат да го направите:
Къщата ви вероятно ще се продаде бързо
Според най-новия индекс на доверието на брокерите, публикуван от Националната асоциация на брокерите (NAR), жилищата продължават да се продават бързо. В доклада се отбелязва, че имотите се продават средно само за 17 дни. Времето, в което един имот стои на пазара, е силен индикатор за конкуренцията на купувачите, а бързите продажби на жилища са чудесен знак за продавачите. Това е един от няколкото фактора, които показват, че купувачите са мотивирани да направят всичко необходимо, за да закупят жилището на мечтите си сега.
Купувачите са готови да наддават
В допълнение към бързата продажба, домовете получават множество оферти, което кара и цените да се вдигат по-бързо. Отчетите на NAR показват, че продавачите получават средно по 5 оферти за имота си и тези оферти са конкурентни една на друга. Шон Телфорд, главен оценител в CoreLogic, каза в скорошно интервю: „Количеството на купувачите, които са готови да платят повече, отколкото данните от пазара сочат, продължават да се увеличават.“ Това потвърждава, че купувачите са готови и желаят да влязат във „войнa“ за наддаване за вашия дом. Получаването на няколко оферти за вашия дом означава, че можете да изберете това, което е най-смислено за вашата ситуация и финансово благополучие.
Домът ви е в центъра на вниманието
Едно от най-значимите предизвикателства за мотивираните купувачи е текущото предлагане на жилищата за продажба, което, макар и да се подобрява, остава на почти рекордно ниски нива. В друг информационен доклад с факти на NAR се споменава: „Общият запас на жилища в края на май възлиза на 1,23 милиона единици, което е със 7% повече от априлските наличности и с 20,6% по-малко от преди една година (1,55 милиона). Непродадените жилищни запаси са с 2,5-месечен срок на продажба при сегашните темпове на продажби, незначително нагоре спрямо 2,4-месечните срокове през април, но надолу от 4,6-месечните през май 2020 г. Има признаци обаче, че все повече жилища излизат на пазара. Одета Куши, заместник главен икономист в First American, отбелязва: „Изглежда, че съществуващите наличности започват да се увеличават, което е добра новина за жилищния пазар, който е в очакване за повече предлагане.“
Ако искате да се възползвате от търсенето на купувачите и да получите най-голямо внимание и по възможност най-добра оферта за къщата си, продажбата сега, преди да се появят повече обяви на пазара, може да е най-добрият ви вариант за вас.Като агент на недвижими имоти, аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлиял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси, свързани с тази или други мои статии досега, или въобще с всичко, свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да мога да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Също моят уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.
(Продължава в следващия брой)
