Какъв е пазарът на недвижимите имоти?

ГЕРГАНА ТОДОРОВА

Статистиката за пазара на недвижимите имоти в Чикагския район се оказва една доста интересна тема за читателите на вестника. Именно поради тази причина продължавам да ви давам информация за това как се променят цените с времето към днешна дата. Искам да отбележа, че това е само една малка статистическа извадка, така че ако някой от вас има конкретно запитване за нещо, свързано в ценовата или пазарната сфера като цяло, не се колебайте да ме потърсите! В днешните четири графики ще ви предоставя информация за друго предградие на Чикаго, а именно Шилер Парк.Това е едно от първите предградия, в които българите започват да се заселват, след като пристигат за първи път в САЩ или след като започват миграцията от Чикаго (и отивайки на запад) в края на 90-те и началото на 2000 г. Причината е много ясна. Тогава много хора са намирали лесно работа на летище О’Хера, а тези, които не са работили там, не са имали нужда да си купуват кола на първо време, защото и пеша са можели

да стигнат до метрото или градския транспорт

което е правило разходите им доста по-ниски. Това неименуемо е било огромен плюс, защото, както знаем, без кола в САЩ е трудно да се придвижваме. Разстоянията тук са дости по-голями от тези, на които сме свикнали в родината си. Всички тези графики се отнасят за един и същи район (именно този, попадащ в пощенски код 60176). Разделени са в 4 основни категории: 1.) къщи (single family homes); 2.) Долепено строителство (това е комбинация от всички видове архитектурни жилищни сгради, които делят стена със съседа си - Townhomes, Condos, Coach homes (Villas), Duplex, etc.) 3.) Townhomes (т.нар. градски къщи, които видимо изглеждат на къщи, но са долепени една до друга) 4.) Condos (апартаменти) Всичките 4-ри са: - без ограничение на цената (any price), - за двата типа - старо и ново строителство (new and old construction), - покриващ трите основни видове продажби (Traditional, Foreclosure and Short Sales), - във всеки размер и брой стаи (any home size and room count) Ще сравня Шилер Парк с цялия MRED район (area), за да може да добиете повече яснота как то може да бъде отличавано и сравнявано с общите цени на продажби за всички предградия в района, взети заедно. Това е много важно особено за тези от вас, който се замислят да продадат жилището си в скоро време.