Миналата година Федералният резерв предприе действия, за да се опита да намали инфлацията. В отговор на тези усилия лихвите по ипотечните кредити скочиха бързо от рекордно ниските нива, които видяхме през 2021 г., достигайки връх от малко над 7% миналия октомври. В резултат на това обнадеждените купувачи претърпяха удар в покупателната си способност и някои решиха да сложат на пауза плановете си.
Днес темпът на инфлация започва да спада. И в резултат лихвите по ипотечните кредити паднаха под миналогодишния връх. Сам Хатер, главен икономист във Freddie Mac, споделя:
„Докато активността на ипотечния пазар значително се сви през последната година, инфлационният натиск отслабва и трябва да доведе до по-ниски лихви по ипотечните кредити през 2023 г.“
Това е потенциално страхотна новина, ако сте купувач, който има за цел да се върне обратно на пазара на жилища. Всяко
понижаване на лихвените проценти
по ипотечните кредити помага за увеличаване на вашата покупателна способност, като намалява очакваната месечна вноска по ипотечния кредит. Това означава, че по-ниските лихви по ипотечните кредити, които експертите прогнозират тази година, може да са точно това, от което се нуждаете, за да възобновите целите си за покупка на жилище.
Въпреки че това отваря прозорец с възможности за вас, запомнете: не трябва да очаквате лихвите да паднат обратно до рекордно ниски нива, както видяхме през 2021 г. Експертите са съгласни, че това няма ка да стане. Грег Макбрайд, главен финансов анализатор в Bankrate, обяснява: „Мисля, че бихме могли да очакваме леко понижаване на лихвите по ипотечните кредити тази година. Но няма да се върнем към така желаните 3 процента скоро, защото инфлацията няма да се върне скоро до 2 процента.
Важно е да имате реалистична визия за това, което можете да очаквате през тази година. Тук е и мястото, където съветите на експертни консултанти по недвижими имоти са от решаващо значение. Те най-добре ще ви дадат практически пример на въздействието на ипотечните лихви върху бюджета ви, дори и само при много лек спад на ставките. Ако сте готови да си купите дом сега, днешният пазар предоставя възможността да получите по-достъпна ипотечна лихва, да намерите мечтания дом и да се сблъскате с по-малко конкуренция от други купувачи. Въпреки, че започнахме да наблюдаваме доста
обещаващо засилване на пазара
още след първата седмица на 2023, и повечето жилища са все още желани от повече от един купувач, това не би трябвало да ви спира, ако сте решили, че момента да закупите имот е дошъл за вас. В заключение, скорошното занижение на ипотечните лихви е страхотна новина – но ако сте готови да купите сега и ако чакате 3% лихва, може да се окаже, че грешите. Работете с местен кредитор, за да научите как днешните лихвени проценти влияят на вашите цели, и нека се свържем, за да проучим вашите възможности в конкретния от вас район.
„Като агент на недвижими имоти аз не само помагам на своите клиенти със закупуване, продажба и отдаване под наем, но и непрестанно ги уведомявам относно всеки възможен аспект, който би повлял на тяхната дългосрочна инвестиция, която всъщност за повечето хора е най-важната и най-голямата, която те са направили или ще направят някога в живота си. Ако имате въпроси свързани с тази или други мои статии до сега, или въобще с всичко свързано с пазара на недвижимите имоти, ще се радвам да ме потърсите, а за мен ще е удоволствие да помогна. Моят директен номер е: 773-827-7827, или ми пишете на емайл: [email protected]. Уебсайт, за повече информация: GerganaTodorova.BairdWarner.com. Консултацията е винаги безплатна и не ви ангажира по никакъв начин.“
